Bouwkundige keuring Noord-Holland

Vergelijk gratis offertes en bespaar tot 40% op de kosten

Gratis – Vrijblijvend

Bouwkundige keuring laten uitvoeren?

Een bouwkundige keuring in Noord-Holland geeft zekerheid bij de koop of verkoop van een woning. U weet van tevoren precies welke werkzaamheden u direct of op termijn nog moet uitvoeren. De resultaten in het bouwtechnisch rapport hebben zelfs invloed op de vraagprijs! Wilt u ook een bouwkundige keuring uitvoeren?

Start nu uw gratis offerteaanvraag.

Na de aanvraag ontvangt u zo snel mogelijk de prijsopgaven van verschillende inspecteurs in uw regio. Vergelijk en kies de expert met het beste aanbod!

Op deze pagina leest u meer over de bouwkundige keuring. U leest wat een onderzoek inhoudt en wat de voordelen zijn van een inspectie voor de koop. Ook leest u waar u op moet letten bij het vinden van een bouwkundig inspecteur.

bouwkundige keuring Noord-Holland

Voordelen bouwkundige keuring

Het uitvoeren van een bouwtechnische keuring is niet altijd verplicht, maar is wél heel verstandig. Een bouwkundige keuring geeft een duidelijk beeld van de staat en eventuele verborgen gebreken van het huis. De resultaten kunt u gebruiken in de onderhandelingen!

Dit zijn de grootste voordelen van het uitvoeren van een bouwkundige keuring in Noord-Holland:

  • De bouwkundig adviseur geeft een onafhankelijke blik op de staat van het huis.
  • U hebt als koper of verkoper meer zekerheid.
  • Een bouwtechnische keuring geeft inzicht in eventuele verborgen gebreken van het huis.
  • U kunt de resultaten in het bouwtechnisch rapport gebruiken in de onderhandelingen.
Inhoud van deze pagina:

Wanneer is een bouwkundige keuring nodig?

U laat een bouwkundige keuring uitvoeren als u geïnteresseerd bent in het kopen van een specifiek huis. Met de bouwtechnische keuring in Noord-Holland krijgt u inzicht in de staat van het huis en eventueel achterstallig onderhoud. Bij de oplevering van een nieuwbouwhuis is het ook verstandig om een bouwkundige keuring uit te voeren, zodat u zeker weet dat het huis van goede kwaliteit is.

Soms is een bouwkundig rapport zelfs verplicht!

Het kan voorkomen dat uw hypotheekverstrekker u verplicht een bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Dit is bijvoorbeeld het geval als de taxateur al eerder achterstallig onderhoud heeft vastgesteld. Het ideale moment voor het uitvoeren van een bouwkundige keuring is nog voordat u een bod uitbrengt, maar het is ook mogelijk om zelfs na het tekenen van het koopcontract een bouwkundige inspectie uit te voeren: neem de keuring bij het bod dan mee als ontbindende voorwaarde.

bouwtechnische keuring Noord-Holland

Hoe werkt een bouwkundige keuring?

Hoe gaat een bouwkundig inspecteur te werk bij een bouwkundige keuring?

  1. Als eerste kijkt hij per woonlaag naar de eventuele gebreken. Hierbij neemt hij alles mee: of de toiletten niet doorlopen, of de tegels in de badkamer nog intact zijn en of het dak er goed uit ziet. Alle gebreken noteert hij. Elk onderdeel krijgt een cijfer die aangeeft wat de staat van het onderdeel is.
  2. Daarna kijkt hij naar de maatregelen die u moet nemen om deze gebreken te herstellen. Hierbij kijkt hij ook of dit maatregelen zijn die u direct moet nemen of dat dit op een later moment gedaan kan worden.
  3. In het bouwkundig rapport noteert hij alle kosten die u hiervoor moet maken. Zo heeft u een compleet beeld van alle extra investeringen die u moet maken ná het kopen van het huis. Laat u de bouwkundige keuring uitvoeren vóór u een bod doet, dan kunt u hier rekening mee houden.

Welke onderdelen worden gecontroleerd?

  • Fundering, kruipruimte en vloeren
  • De bouwkundige staat van alle vloeren, muren en metselwerk.
  • Het vochtgehalte in huis en de eventuele oorzaak van vochtproblemen.
  • De staat van de riolering, leidingen en ventilatie in huis.
  • Het dak en de staat van dakpannen, nokvorsten, dakgoten en het dakbeschot.
  • De verwachte levensduur en eventueel onderhoud van kozijnen, ramen en deuren.
  • Een visuele beoordeling van de cv- en elektrische installatie.
  • Een beoordeling van de technische staat van de keuken.
  • Eventuele schuren, garages of andere opstallen in de tuin.

Hoe lang duurt een bouwkundige keuring?

Een gemiddelde bouwkundige keuring in Noord-Holland neemt ongeveer anderhalf uur in beslag. De totale duur van de bouwtechnische keuring is afhankelijk van de grootte van het huis en het doel van de bouwkeuring. Een simpele aankoopkeuring is snel afgerond terwijl een bouwkeuring gericht op strikte veiligheidseisen langer duurt.

Bouwkundig inspecteur inschakelen?

Vind snel een inspecteur in uw regio en bespaar tot 40% op het bouwkundig advies!

bouwkundig rapport Noord-Holland

Bouwkundig rapport Noord-Holland

Aan de hand van de bouwkundige keuring stelt de bouwinspecteur een bouwkundig rapport op. Dit bouwkundig rapport is een samenvatting van alle bevindingen van het onderzoek

Bouwkundig rapport Noord-Holland: wat staat erin? In het rapport staat aangegeven wat de technische- en onderhoudsstaat van het huis is. De inspecteur geeft hierbij ook aan wat de kosten zijn voor het herstellen, vervangen of repareren van bepaalde onderdelen. Deze kostenraming gebruikt u bij het bepalen van uw bod. Stel dat u nog €10.000,- extra moet investeren om de gebreken te herstellen. Dit kunt u gebruiken om de prijs naar beneden te krijgen.

Hieronder leest u meer over de kosten van een bouwkundige keuring.

Kosten bouwkundige keuring

De kosten van een bouwkundige keuring in Noord-Holland zijn gemiddeld €275,- tot €425,-. Het formaat van de woning heeft een grote invloed op de prijs van het bouwkundig onderzoek. U verdient de kosten van de bouwtechnische keuring weer terug door de invloed van het rapport op de onderhandelingen.

Houd er rekening mee dat de kosten van een bouwkundige inspectie verschillen per inspecteur. Dit komt omdat elke vakman zijn of haar eigen tarief bepaald. Benieuwd wat de prijs van een bouwkundig onderzoek zou zijn? Vraag dan snel gratis offertes aan!

Wat kost een bouwkundige keuring?

Omschrijving klus Gemiddelde kosten in
2024*
Bouwkundige keuring €275,- tot €425,-

* Let op: dit zijn gemiddelde prijzen, die per bouwkundig inspecteur verschillen. Vraag daarom gratis en vrijblijvend offertes aan en ontdek de exacte prijzen.

Wat beïnvloedt de kosten van een bouwtechnische keuring?

De kosten van een bouwkundige keuring zijn afhankelijk van veel verschillende factoren. Hoe groter het huis, des te hoger de kosten. Dat is logisch. Maar er zijn nog meer factoren die invloed hebben. Denk hierbij eens aan het doel van de keuring en de gebruikte materialen.

Wanneer een bouwkundig adviseur gebruik maakt van ladders, vochtmeters en eventueel zelfs een videoscoop, dan is het bouwkundig rapport meer compleet dan wanneer de vakman alleen met een schroevendraaier onderzoek uitvoert. Dit heeft ook invloed op de kostprijs.

Bouwkundig onderzoek Noord-Holland? De kosten zijn afhankelijk van:

  • De inhoud van het huis.
  • Het oppervlak van de woning.
  • De locatie.
  • De gereedschappen en materialen die de adviseur gebruikt.
  • Het doel van de keuring.

kosten bouwkundige keuring

Bouwkundige keuring: kosten aftrekbaar?

Bij de aankoop van een woning zijn bepaalde kosten fiscaal aftrekbaar. De kosten van de bouwtechnische keuring voor de aankoop van een huis zijn niet aftrekbaar. Maar let op: als u een bouwkundige keuring in Noord-Holland laat uitvoeren omdat dit vanuit de hypotheekverstrekker verplicht is dan zijn de kosten wél aftrekbaar. De kosten voor een eventuele opleveringskeuring in Noord-Holland zijn weer niet aftrekbaar.

Benieuwd welke kosten bij de koop van een huis aftrekbaar zijn? Lees dan verder op belastingdienst.nl